Mehrfamilienhaus . Isernhagen
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Isernhagen
NOCH IM BAU
Aufgabenstellung
Der Neubau eines Mehrfamilienhauses als Mietobjekt war Gedankenansatz unseres Bauherren. Schnell stand fest, dass ein klassisches Haus mit einem Treppenhaus und diversen Wohnungen hier nicht umsetzbar ist. Das Grundstück ist zu komplex.
Wie kann ein Mehrfamilienhaus auch aussehen? Was ist notwendig, gut vermietbaren Wohnraum zu schaffen.
Durch den Grundstückszuschnitt und den baurechtlichen Vorgaben entstand ein Gebäudekonzept, welches sich in Form von kleinen markanten Wohnhäusern darstellt, welche mit Ihren Nebenbereichen verbunden sind und hier mit einer attraktiven Dachterrassenfläche die teilweise kleiner ausgefallenen Gartenbereiche kompensiert.
Formfindung
Ein komplexes Grundstück wie dieses macht eine individuelle Planung notwendig. In einem ersten Schritt wurde versucht, alle drei Einzelhäuser nahezu baugleich auszuführen. Aus abstandsrechtlichen Belangen wurden die Haupthäuser jedoch angepasst, wodurch sich nun ein attraktiver Wohnungsmix in Größen zwischen 95 und 125 qm präsentiert.
Grundriss Erdgeschoss
Erschließung
Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und eigene Aussenbereiche.
Sie werden von einer gemeinschaftlich genutzten Technikzentrale versorgt.
Grundriss Obergeschoss
Geschossigkeit
Das Obergeschoss ist kein Vollgeschoss, somit ist das Gebäude eingeschossig, trotz optimaler Höhenausnutzung.
Auch im Obergeschoss sind alle Räume bis zur Aussenwand nutzbar.
