Wohnhaus . Hannover

Sanierung eines historischen Mehrfamilienhauses in der Bödekerstraße

Aufgabenstellung

Das Wohnhaus in der Bödekerstraße wurde als Mietshaus genutzt. Nach Verkauf des Hauses an die neuen Eigentümer wurde das Haus grundsätzlich renoviert. Außerdem renovierten viele Eigentümer bei dieser Gelegenheit auch ihre Wohnungen. Zur Sanierung wurde ein durchgehendes Konzept erstellt und in der WEG abgesprochen.
Es fanden diverse Abstimmungen mit dem Denkmalamt und Restauratoren statt, um das von uns erstellte Konzept umsetzen zu können.

Das Ausbaukonzept sieht folgende Maßnahmen vor:

• Sanierung der Fassade - Ausbesserung von Beschädigungen . Neuanstrich

• Sanierung des Daches - Reparatur von Schäden . Neu-Eindeckung

• Neugestaltung des Gartens und des Zauns - Neuordnung der Müllzone . neue Zaunfelder und Pfeiler

• Neugestaltung des Einganges - Abriss der Zwischendecke . Neueinbau Wand- und Deckengestaltung

• Neugestaltung Treppenhaus - Entfernen der alten Putzoberflächen . Neuverputz . farbliche Neugestaltung

• Renovierung der Wohnungstüren - Einbau von Isolierglasscheiben . Reparaturen

Fotos aus der Bauphase

Leistungsbereiche

(X) Entwurf
(X) Planung
(X) Umsetzung

Eingangsbereich

Schaffung eines attraktiven und großzügigen Eingangsbereiches durch Errichtung einer neuen Umzäunung.

Vorher

Diverse Mülltonnen und ein formal unpassender Zaun repräsentieren das Haus leider nicht in dem Rahmen, der ihm gebührt.

Nachher

Durch das Verschieben des Mülltonnendepots und den Einbau eines neuen Gartenzaunes mit massiven Pfeilern entsteht ein harmonisches Gesamtbild.

Windfang

Das halbrunde Oberlicht soll sich in der Decke des Windfanges fortsetzen. Auch die Gesimskanten der Fassade sollen als klassische Gestaltung aufgegriffen werden.

Vorher

Eine eingezogene flache Zwischendecke erzeugt eine bedrückende Grundstimmung.
Die alten farbigen Fliesen sind noch im Original erhalten.

Nachher

Der Raum erhält seine ursprüngliche Höhe zurück. Die neue Decke und die Gesimskanten erzeugen das gewünschte Flair, auch wenn das Konzept nicht ganz umgesetzt wurde.

Treppenhaus

Durch Aufarbeiten der kompletten Treppe, der Wandflächen und der Wohnungstüren soll sich das hochwertige Erscheinungsbild der Fassade auch nach Innen fortsetzen.

Vorher

Die Wände sind mit einem schmutzanfälligen groben Kunststoffputz verkleidet, die Stufen mit Linoleumstreifen und Metallkanten belegt.

Nachher

Die hohen Wandflächen werden gegliedert, wodurch die einzelnen Bereiche später separat renoviert werden können. Die Treppe und die Wohnungstüren werden überarbeitet.

Gebäudehülle

Die Renovierungsarbeiten am Haus beinhalten die komplette Gebäudehülle. Das Dach wurde saniert, alle Balkone neu abgedichtet und die komplette Fassade überarbeitet. Mit dem Amt für Denkmalschutz wurden außerdem die Fenstergliederungen abgestimmt, um spätere Fenstersanierungen zu ermöglichen.